1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+0.4%
ライオンズガーデン西川口
埼玉県川口市西川口三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩6分
1998年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,876万円
67.6万円/㎡
2,343
3,365
4,387
5,409
AI査定結果
推定相場価格
3,876万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜4,387万円
58.7万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン西川口
4,098万円（71.5万円/㎡）/ 10階 / 57.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,098万円 | 71.5万円 | 10階 | 57.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,480万円 | 57.0万円 | 2階 | 61.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,500万円 | 67.7万円 | 8階 | 66.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ライオンズガーデン西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅6分 | 4,098万円 | 71.5万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/22 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 3,199万円 | 56.1万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 57.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデン蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 2,998万円 | 53.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンデュエル川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 4,680万円 | 65.4万円 | 71.55㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | レクセルプラザ西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.48㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/22 | サニーコート西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/09 | リュエル川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,380万円 | 60.3万円 | 56.06㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/12 | モンファイエ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 4,799万円 | 74.9万円 | 64.1㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、川口市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は川口市の平均と比較して22.4%割高です。
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